상가 주인이 직접 장사하겠다며 나가라는데 계약 갱신을 거절할 수 있나요?
상가를 임차해 영업한 지 몇 년 됐고 계약 만료가 다가옵니다. 임대인은 이번에는 본인이 가게를 하겠다며 갱신하지 않겠다고 합니다. 주택처럼 실거주를 이유로 나가야 하는 건가요?
계약서를 다시 안 쓰고 계속 살았는데 이사하려면 월세를 끝까지 내야 하나요?
월세 계약이 끝난 뒤에도 계속 살았고 집주인과는 문자로 몇 번 얘기만 했습니다. 이제 이사하려고 하니 집주인은 다시 1년 계약한 것이니 남은 월세를 내라고 합니다. 묵시적 갱신이면 중간에 나갈 수 있다고 들었는데 어떻게 구분…
공사대금을 못 받았는데 현장 열쇠를 넘기지 않고 유치권을 주장해도 되나요?
인테리어 공사를 마쳤지만 잔금이 지급되지 않았습니다. 현재 제가 현장을 관리하고 있는데 건물주는 열쇠부터 넘기라고 합니다. 돈을 받을 때까지 인도를 거절할 수 있는지, 유치권 현수막만 걸어도 되는지 궁금합니다.
상가를 넘겨받아 썼는데 전 임차인의 인테리어까지 철거해야 하나요?
가게를 인수하면서 기존 선반과 내부 시설을 그대로 사용했습니다. 계약 종료가 다가오자 임대인이 제가 설치하지 않은 시설까지 모두 철거해야 보증금을 돌려주겠다고 합니다. 계약서에는 원상복구라는 말만 있는데 어디까지 부담해야 하…
보증금을 못 받아 제가 직접 경매를 신청했는데 배당요구도 따로 해야 하나요?
전입신고와 확정일자를 갖춘 집의 보증금을 받지 못해 반환소송에서 승소했고, 그 판결로 직접 강제경매를 신청했습니다. 배당요구 종기 안내를 보고 별도로 신청하지 않으면 우선변제를 못 받는지 걱정됩니다.
집주인이 새 세입자를 구해야 보증금을 준다고 합니다. 계속 기다려야 하나요?
전세 계약은 종료됐지만 집주인이 다음 세입자의 보증금이 들어와야 반환할 수 있다고 합니다. 반환을 미뤄주기로 따로 약속한 적은 없습니다.집을 인도할 준비는 하고 있습니다. 바로 반환청구를 할 수 있는지, 늦어진 기간의 이자도…
보증금을 일부만 받고 이사해야 합니다. 임차권등기명령을 신청한 뒤 전입신고를 옮겨도 괜찮을까요?
전세보증금 일부가 남아 있지만 새 직장 때문에 이사를 해야 합니다. 임차권등기명령을 신청할 생각인데, 신청만 해두고 먼저 전출해도 되는지 걱정됩니다.보증금 회수에 불이익이 생기지 않도록 어떤 순서로 진행해야 하나요?
전세 만료 전인데 집주인이 보증금을 못 준다고 합니다. 지금 임차권등기명령을 신청할 수 있나요?
전세 만료가 다가오는데 집주인이 보증금 반환이 어렵다고 말했습니다. 새 집으로 이사해야 하지만 보증금을 받기 전 전입신고를 옮겨도 되는지 걱정됩니다.계약 종료 전부터 임차권등기명령을 준비할 수 있는지 궁금합니다.
상가를 정리하면서 새 임차인을 구했는데 임대인이 계약을 거절합니다. 권리금을 청구할 수 있나요?
상가 임대차 종료를 앞두고 권리금을 받고 새 임차인을 구했습니다.그런데 임대인이 뚜렷한 이유 없이 신규 임차인과 계약하지 않겠다고 합니다. 새 임차인은 실제 계약 의사가 있고, 임대인에게도 연락을 시도한 상태입니다.임대인의…
집주인이 실거주한다며 전세 갱신을 거절했습니다. 바로 나가야 하나요?
전세 계약 만료가 다가와 갱신을 요청했지만, 집주인이 직접 들어와 살 예정이라며 거절했습니다.제가 갱신 요구를 할 수 있는 기간 안에 의사를 밝혔는지, 집주인의 실거주 사유가 실제인지 확인하고 싶습니다. 혹시 나중에 다른 사…
임대인이 누수와 보일러 수리를 미루고 있습니다. 월세를 내지 않아도 되나요?
임차한 집에 누수와 보일러 고장이 생겨 생활에 불편이 큰데, 임대인이 수리 요청을 계속 미루고 있습니다.제가 직접 수리비를 부담해야 하는지, 수리가 될 때까지 월세를 내지 않아도 되는지 궁금합니다. 임대인에게는 문자로 여러…
전세 계약이 끝났는데 보증금을 못 받고 이사해야 합니다. 이사 전에 꼭 확인할 절차가 있나요?
전세 계약은 끝났지만 임대인이 새로운 세입자를 구해야 보증금을 돌려줄 수 있다고 합니다.새집 입주일은 다가오고 있어 이사를 미루기 어려운 상황입니다. 보증금을 받지 못한 채 전출하면 권리를 잃을 수 있다는 이야기를 들었습니다…